刚迈入2023年，西安地产人的朋友圈就传出一则令人兴奋的消息。
继高新金茂悦园后，金茂在科技路沿线打造的第二个高端盘正在组建销售团队，由此看来，项目公开前的筹备工作正在紧锣密鼓的进行当中，距离正式入市越来越近了。
2020年就已启动
金茂科技路纯新盘具体位于雁塔区未来产业城内科技西路以北、富源五路以东，原岳旗寨综合改造项目用地。
另外，我发现有时候我会局限于想法，而忽视了如何用视觉去表达这个主题，所以有时候干脆先想的简单一点，画点东西出来再去改进会好很多。2022年12月19日，在2023年全国硕士研究生招生考试即将来临之际，为鼓励考研学子坚定信心，缓解压力，材料与能源学院为300余名考研学子准备了实用暖心的考研大礼包，并由学院辅导员老师和班委送到每一位同学的手中。事实上，关于金茂进驻参与岳旗寨城改项目的消息早在2020年就已传出，
2020年11月，在中国金茂的招采平台，曾发布过一则《岳旗寨项目-一期项目建筑施工图设计合同邀请招标招标公告》。
根据招标公告上的信息显示，招标范围为岳旗寨城改项目DK-2地块内所有建筑物的建筑施工图设计；项目占地面积约10.66万㎡，总建筑面积约44.5万㎡。暂定业态为住宅、底商、会所，计容面积约32万㎡，地下面积约12.5万㎡。
也就是说，金茂岳旗寨项目将是一个体量近160亩的大体量社区，这个体量要远远大于目前在售中占地71.8亩、规划了14栋高层、小高的高新金茂悦园项目。
而在随后的2021年4月，雁塔未来产业城举行的14个重大项目集中开工暨二府庄片区城市更新安置楼奠基仪式上，其中赫然在列的雁塔金茂府项目也再一次坐实了金茂将参与岳旗寨城改项目的消息。
一朝一夕春夏秋冬回想起在校园里的备考时光放在书桌上的学习资料以及在自习室里度过的无数个日夜我们都明白考研不仅是另一个战斗的“擂台”还是另一个提升自我、丰富自我的新起点我们都在这条勇敢的道路上追求成为更优秀的自己研究生考试的钟声即将敲响考研er们你们准备好了吗？
而这一次也流传出了关于金茂岳旗寨项目的更多信息，除了疑似案名雁塔金茂府首次曝光外（具体案名以官方公布的信息为准），整个项目总投资60亿元，容积率3.01，建筑密度为14.92%，绿地率为35%。
该项目由中国金茂和航天实业集团共同开发建设，整体定位金茂府系高端改善产品，将引入精装修及金茂绿色科技系统，打造符合中高端改善客户需求的及时报告不适症状。考试过程中，核酸结果阴性考生如出现发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、咽痛、嗅觉味觉减退、结膜炎、肌痛和腹泻等不适症状，应立即向考点工作人员报告，听从工作人员的安排。（三）严防作弊。遵纪守法光荣，违纪舞弊可耻。严禁任何考生携带手机进入考场。兜售、买卖考试作弊器材、试题或答案、代替考试等都属于违法犯罪行为，请广大考生诚信考试，维护国家教育考试公平公正。品质型项目。
这一点也和此次发布的招聘海报上的要求相符，除了形象气质佳外，还需要1—2年高新高端项目销售经验，有高新高端客户资源、销冠者优先。
虽然自2021年4月之后，市面上有关于雁塔金茂府项目（具体案名以官方公布的信息为准）的动态就再无更多的消息传出，但金茂在地产界的地位，也决定了该项目的关注度一直不低。
工地实探
就在今天，我们直击西安楼市也来到了项目现场，从外部围挡来看，围挡的墙面上还没有任何有关于“金茂”的信息贴出。
不过根据我的打探，这个工地内得确为金茂岳旗寨项目所在地，并且2021年9月就已动工。
可以看到售楼部主体早已经有了雏形，共分为上下两层，同时有6栋住宅的主体也已环境科学与工程学院余同学获发明专利最多，为7项；获发明专利2项及以上的有16人。经过不懈努力，他们在科研创新之路上取得累累硕果。4竞赛获奖情况潜心学术研究的同时，国奖获得者也活跃在创新实践竞赛的舞台上，他们在各类竞赛中获得奖励137项，其中国家级奖励39项，省级奖励26项，校级奖励72项，真正做到了学以致用，知行合一。经进展到了4—6层。
不过，不知何原因，目前工地处于停工状态，或许随着此次招聘海报的发布，金茂岳旗寨项目的施工也即将会正常运转起来。
就在金茂岳旗寨项目的西侧紧邻的就是雁塔区第九小学，从实拍的施工进展来看，基本已经完工。
板块可期
需要注意的是，虽然雁塔金茂府（具体案名以官方公布的信息为准）位于科技路沿线上，但并不属于高新范畴之内，而是属于雁塔区管辖的雁塔未来产业城。
就目前实探来看，雁塔金茂府（具体案名以官方公布的信息为准）所在的区域内多个老旧大型工业工厂，以及二府庄、姚家村、闵旗寨等多个城中村正处于拆迁改造阶段，所以目前板块界面看起来还比较混乱。
图中红色框内为金茂岳旗寨项目
但随着板块的发展未来板块将会有很大的改观，并且沣东新城、高新区、雁塔区的三区绝佳交汇处，也决定了雁塔未来产业城板块的价值所在。
而在产业定位上，将大力发展新材料、生物医药、高端装备等先进制造业，建设成为全国一流的高端制造业园区，一流的数字经济园区、一流的创业创新园区的雁塔未来产业城也丝毫不弱于一路之隔的丝路软件城。
而根据规划，雁塔金茂府（具体案名以官方公布的信息为准）所在的雁塔未来产业城科技路沿线南片区域，将打造为高端住宅区，建最美宜居生活区。
这个区域近两年新房供应较少，除了已售罄的卓越坊外，仅有老盘紫薇西棠去年10月份加推的最后三栋收官房源。
而随着雁塔金茂府（具体案名以官方公布的信息为准）的启动，将为这个区域及时补货。
究竟位于寸土寸金科技路沿线上的金茂纯新盘会卖到多钱一平？我们还将拭目以待。
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