国家统计局近日公布了2022年11月份商品住宅销售价格变动情况（详情）。数据显示，11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。
11月份各线城市房价具体情况如何？各地楼市政策有哪些特点？未来的楼市政策将聚焦哪些方面？一起来看本期快问快答↓↓↓
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11月份各线城市房价具虽然在职研究生的费用比全日制的高，但是我们可以边工作边学习，既可以积累工作经验还可以获得学历学位，相较之下多出的学费远远比不上在职人员在这期间得到的收获。像很多体制内工作的人，脱产读研不现实，因为我们读研读博最终还是要步入社会工作的，离职读全日制研究生毕业之后，谁也不能保证还能找到一份比现在还满意的工作。大家质疑在职研究生性价比不高，除了学费的因素，剩下就是证书含金量了。体情况如何？
A：一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅读在职研究生获得的学历、学位证，与全日制研究生的证书是具有同等法律效力的，是可以满足学员出国留学的。但是，学员还应确认自己是否满足出国留学的其他要求，例如托福雅思成绩、实验项目、论文等。很多人并不满足一个硕士学历学位，因为个人或职业要求，还需要读一个博士继续深造。硕士研究生毕业或已获硕士学位的人员，都是可以读博的。同样的，在报考博士时，学员还应确认自己是否满足招生单位的论文、学术水平等要求。销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。
一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。
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各地楼市政策有哪些特点？
A：近来，房地产相关政策不断形成供需合力。供给端“三箭齐发”支持“保交楼”，推动房地产项目、房地产开发企业进入良性循环的同时，旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策也不断优化。
多个热点二线城市相继出台需求端放松政策，12月以来，南京、武汉、厦门等二线城市加入放松需求端政策的队伍，这是继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后，热点城市再次对需求端政策进行调整。今年以来，需求端政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，近期核心城市加快政策优化节奏，如南京部分银行试行“认贷不认房”，武汉、厦门、佛山放松限购等，核心城市政策优化有助于推动当地购房者入市，部分城市政策效果初显。
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未来的楼市政策将聚焦哪些方面？
A：中共中央、国务院近日印发《扩大内非全日制研究生非全也可以获得硕士学位证和研究生学历。学历证书稍有不同，会标注“非全日制”。以上就是在职研究生和非全日制研究生的区别解读，在职研究生有3种方式供大家选择，大家根据自己的需求、经济能力、学业基础，选择适合自己的方式读研。根据在职研究生报考方式的不同，其报考条件也不同。在职人员报考在职研究生的主流方式有4种，具体详情如下：同等学力1入学方式同等学力免试入学，全年都可以申请。学员先提交申请参加研修班学习，再参加申硕考试。详情可见：同等学力招生院校需战略规划纲要(2022-2035年)》，提出促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥你读研期间积累的人脉资源，只要你毕业不换行业，会是你最宝贵的财富。比如工商管理专硕（MBA），学费动辄上10万，贵的50万+也有，但这门课程基本上都是理论性课程，相对其他专业其实学到的可以真实落地内容很少，但是报考这个专业的有很多是大牛，你可以通过这个圈子结识到很多大咖，而你在一个名校跟这个行业的大咖共同学习两年，你想想你可以学习到多少宝贵的经验，同时你也结识到各行各业的精英。实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期等。
这表明，未来，随着新型城镇化的发展，居住消费的健康发展仍有较大的潜力可以挖掘。在未来楼市政策的优化过程中，针对刚需、改善性住房需求的支持政策有望进一步完善。居住消费的健康发展将从支持居民合理自住需求，扩大如果做不到这一点（这也是完全有可能的，由各种因素决定的，例如自己的能力、科研课题的难易程度、导师的要求），那么还得认清楚现实，首先实现自己的学业进度，确保自己能正常毕业。万一不能正常毕业，那就放平心态。就像一块没长好的硫酸铜晶体放在硫酸铜饱和溶液中，随着时间的推移，自然能长大、长好。保障性租赁住房供给，发展共有产权住房，促进装修、家电、数字家庭等方面发力。
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来源/经济日报新闻客户端（策划/王玥 高珊珊 记者/亢舒）
监制/刘志奇
原标题：《70城房价数据出炉，怎么看？》
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